Znacie pewnie obrazek, który przedstawia ogłoszenie w gazecie: "Kupię dom od radnego w cenie deklarowanej w oświadczeniu majątkowym". Jest w tym ziarnko prawdy. Postanowiłem przejrzeć oświadczenia majątkowe z trzech miast i trzech powiatów w województwie lubelskim i porównać ceny nieruchomości deklarowane w oświadczeniu majątkowym z medianą cen nieruchomości w danej lokalizacji. Dla Łęcznej było to 5000 za m2 mieszkania i około 3-4 tysiące za m2 domu. Dla Chełma było to 6000 za m2 mieszkania i 4000 za m2 domu. Dla Świdnika nieco drożej niż w Łęcznej. No i mamy listę. Cena oznaczona kolorem zielonym to cena powyżej, lub nieznacznie poniżej mediany, czerwony kolor to cena mocno poniżej mediany. Brak koloru oznacza, że nie udało mi się ustalić, bądź radny nie posiada domu/mieszkania na własność.
 |
| Powiat łęczyński |
 |
| Powiat świdnicki |
 |
| Powiat włodawski |
 |
| Miasto Świdnik |
 |
| Miasto Chełm |
 |
| Gmina Łęczna |
Wniosek? Z 95 przeanalizowanych oświadczeń radnych wynika, że 87 z nich posiada mieszkania na własność, a 58 z nich (67%) deklaruje, że są warte znacznie poniżej mediany. 6 z nich posiada mieszkanie/dom poniżej 1000 złotych za m2, a tylko jeden radny powyżej 10 000 złotych za metr.
Źródło: Łęczna, Powiat Świdnicki, Powiat Włodawski, Świdnik, Chełm
Średnie ceny nieruchomości sprawdziłem na: OLX, Nestoria.pl, Adresowo.pl, otodom.pl, morizon.pl
No i? Czy jest jakiś obowiązek wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę? Czy przyczepiamy się dla przyczepiania?
OdpowiedzUsuńNie potrzeba rzeczoznawcy, aby sprawdzić średnią cenę za metr w danym rejonie i następnie w oparciu i tą średnią cenę realnie samemu wycenić nieruchomość ;)
UsuńPo coś są oświadczenia majątkowe. Potem taki radny sprzeda dom za większą kwotę i magia panie.
UsuńTo do części wypowiedzi powyżej: " Czy jest jakiś obowiązek wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę?". Radzę z takimi osądami poczekać aż wprowadzą podatek katastralny. Wtedy na pewno Tobie dadzą policzyć że nieruchomość jest mniej warta. Każdemu wprowadzą ceny średnie lub wyższe i będziesz musiał płacić nikogo nic w skarbówce nie będzie interesowało że nie masz.
OdpowiedzUsuńW przypadku domu oprócz metrażu istotna jest wielkość działki.
OdpowiedzUsuńW przypadku mieszkań stan.
Niewiński 520m2 to warte jest orientacyjnie 2 miliony.!!!
OdpowiedzUsuńTo nie sprawa dla prokuratury?
Sprawa dla prokuratury? Dużo radnych jest z PiS. Już widzę jak chętnie się tym zajmują :)
OdpowiedzUsuń